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相続に関する相談

相続サポート

相続で受けた不動産についてのご相談はとても多いものです。
しかし、近年多いのは、将来的に相続不動産を残される皆様からのご相談になります。

将来、不動産を所有されるお客様がお亡くなりになった後に、相続人の誰にどのような資産を
残していくか?または全く残さないのか?資産を残される皆様の不安は尽きないものです。

東海住宅では、お客様によって異なるご事情を配慮した上で、じっくり時間を掛けながらお話しを
お聞きし、お客様に最適な計画をご提案致します。

資産の中には負債もあります。
お客様の【資産状況】をしっかり把握し、相続がおきた時にその資産を【どのようにしたい
か?】また相続人が多数いる場合【平等に残すのか?特定の相続人に多く残すのか?】
【相続税が発生するのか?】等々、お話しをお聞きする内容が数多くある為お時間も掛かります。

しかし、早期相続対策は節税を模索する事が出来、被相続人の不安を和らげる事にもなります。

お客様の大切な資産をお客様の想いの基に、ご安心・ご納得頂けるご提案をお約束致します。

※事業承継についてのお悩みをお持ちのお客様は相談初期段階にてご相談下さい。
※将来的な相続対策についてもご相談賜わります。お気軽にご相談下さい。

■起きてしまった相続の解決

相続が始まると不動産など対処・解決すべき様々な問題が出てきます。そのような中、申告は10ヶ月以内です。あまりにも時間が少なすぎます。
こんなとき、「まずは知り合いの税理士に依頼する」という方も多い様です。

しかし、税理士にも得意・不得意分野があり、依頼された税理士が実は相続の実務経験が少ない方・不得意な方であったり、特に不動産の実務・経験に乏しい方だったり。これでは思うような円満な遺産分割・節税はできません。

当店では依頼者の相談窓口になって煩わしい手続きもスムーズに済むように不動産に強い税理士・司法書士・土地家屋調査士等と連携しながら相続のサポートをさせて頂きます。

土地売買・仲介、土地有効活用の検討・提案、賃貸借契約の解除、古い借家・アパートの立退き・解体・売却、納税から2次相続の提案、不動産の管理、借家・アパートの修繕工事、等々…。
どのような問題もご相談下さい。円満解決を目指して相続のサポートを行います

頭を悩ませている方々の良きパートナーとなれれば幸いです。ご連絡をお待ちしております。

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■起きる前に相続の解決

近年、物納申請が困難になり、年々、物納件数が大幅に減少しました。よって、相続に向けての生前準備が必要な時代になりました。

これまでの「何かあれば物納すればよい」という単純な考えは捨てて下さい。物納とは現金をはたいて、尚且つ、将来見込まれる収入などを延納に充てても、なおも相続税相当額が不足している方に限って認められるものです。
仮に、物納を選択後、物納申請が認められた方のそれ以降の生活は、かなり厳しいものが予想されます。

相続税が発生する事に不安をお持ちの皆様には、この機会にご連絡を下さい。最近では、相続税納付の準備のために、「この土地を少しでも高く売却したい」「担保が付いているが売却したい」「未だ入居者が住んでいる老朽借家やアパートの経営を辞めて売却したい」といったご依頼が多くなりました。

お一人で悩まずに、まずは当店にご相談下さい。一日も早く安心して頂けますように、準備の提案を行っております。

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■相続サポート業務内容

・不動産に精通した専門家(税理士・司法書士・土地家屋調査士等)を手配
・各種証明書等を手配
・相続不動産の物件調査
・概算評価と相続税予想額の算出を専門家が検討し提案
・相続税が安く出来ないか?2次相続も考えながら専門家と検討し提案
・遺産分割協議の提案を専門家が検討し提案
・不動産の売却・管理・修繕・土地有効活用等を検討し提案

■費用について

・相談無料(専門的なご相談で有料業務が生ずる時は、事前に見積り金額を提示します)
・各種証明書等実費費用は別途必要となります。
・不動産売買・賃貸等に関しては正規仲介手数料が必要となります。
・各士業の専門家と個々に契約を締結して頂きます。
・税理士・司法書士・土地家屋調査士等に生ずる概算費用は事前にお見積りを致します。
 その際の各種証明書等実費費用は別途必要となります。

※ 税理士・司法書士・土地家屋調査士等がお見積りさせて頂く場合、個人情報をお渡しすることになりますので、ご依頼者様は必ず関係者の了承を得て下さい。

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