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借地・底地に関する相談

借地、底地に関するご相談は、東海住宅にお任せください。

東海住宅では、借地権者様、底地権者様、双方の抱えている問題を細部にわたって
お伺いし、お客様にご満足していただける早期解決を目指しています。

どのようなお悩みをかかえていますか?

借地権、底地権に関する悩みは様々です。
お客様ご自身がどの様な理由で悩んでいるのか、困っているのかを、まずは知る事が大切です。

東海住宅では今までに、以下の様なご質問を頂戴しました。

お客様のご相談に際し、参考になさってください。

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◆借地人様(借りている方)のお悩み

Q:建物が老朽化してきたので建て替えを検討している。
地主さんへの承諾料はどのくらいかかるのか。

Q:借地の更新の時期が近付いてきて更新するか否か
考えている。更新料はどの程度要求されるもの?

Q:戸建の売却を考えている。地主さんとの打ち合わせ等、売却までの流れが知りたい。
ところで、そもそも借地権の売却は可能?

Q:地主さんから底地の買い取りを要求された。
購入する場合の相場や、アドバイスがほしい。

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◆底地人様(貸している方)のお悩み

Q:借地人さんとの折衝や管理をお願いしたい。

Q:借地人さんから借地権売却の相談を受けた。
借地権を買い戻したいので交渉をお願いしたい。
または、借地権の売却に合わせて底地を売却したい。

Q:底地の整理や底地を含む不動産の有効活用について
相談したい。

Q:来るべく相続関係を踏まえて、アドバイスがほしい。

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◆解決に向けて

不動産のなかでも「借地権」「底地権」に関する問題は、
法的な問題はもちろんですが、多くの利害関係や永年の
心情的な問題もはらみ、当事者同士では解決が困難な事
例も少なくありません。

●借地人様にとっては半永久的に地代の支払いが必要で
あり、マイホームの実感は持てず他人の土地ゆえの遠慮
も強いられます。

●底地人様にとっても自由に有効活用できない土地は、
管理の重圧こそあれ決して良い資産とはいえません。

東海住宅では様々な借地・底地の問題の専門家として、
それぞれのご事情をお伺いし、双方にとって最も調和の
ある問題解決方法をご提案いたします。
まずはお気軽にご相談ください。

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